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一、借款人的职业收入
借款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的天津房子抵押.
二、天津房子借款的房子类型
比如天津公益用途房子根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；房子权有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子不得抵押；未结清借款的天津房子等也不能抵押借款
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天津个人房产抵押贷款所需要的资料：
1、房产产权证、购房合同及发票原件；
2、房产抵押大额贷款,抵押公司现房资金周转贷款,企业房屋资金周转贷款,分期住宅抵押商务活动贷款,抵押集体购房合同经营贷款等贷款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、天津婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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